Agriturismo Venezia - Opportunità nella campagna veneziana (trattabile ITR

Immagina di possedere un pezzo di campagna iconica italiana a pochi minuti da Venezia. L'agriturismo offre uno straordinario investimento in una posizione serena ma accessibile, perfetta per chi cerca un'attività agrituristica redditizia o una tenuta privata. Questa è la tua occasione di possedere una proprietà completamente funzionale e in una posizione unica che combina la migliore tranquillità rurale con la vicinanza a una delle città più rinomate al mondo. Perché la nostra fattoria di Venezia? Posizione privilegiata: immersa nella quiete e nella bellezza naturale della zona di Venezia, la proprietà è a breve distanza in auto da Venezia e dall'aeroporto internazionale. Goditi il ​​meglio di entrambi i mondi: un rifugio tranquillo circondato dalla natura, con accesso diretto a un fiume navigabile perfetto per andare in barca. Terreno tentacolare: situata su circa 15 ettari di terreno irrigabile di prima qualità, questa proprietà offre infinite possibilità. Con la sua DOC per i vigneti, puoi produrre il tuo vino di qualità o sviluppare ulteriormente il terreno per scopi agricoli, rendendolo un investimento appropriato nel patrimonio agricolo italiano. La casa e l'attività perfette Casa di abitazione (189,22 m²): la casa colonica offre ampi spazi abitativi, rendendola ideale per una casa di famiglia o suddivisa in alloggi per gli ospiti: Unità principale (118,51 m²): una residenza confortevole e accogliente con 3 spaziose camere da letto, 1 bagno, un soggiorno e una cucina, perfetta per la vita di tutti i giorni o per soggiorni di ospiti di alto livello. Granny Flat (70,71 m²): separata ma collegata, questa unità è ideale per la vita multigenerazionale, l'affitto o l'uso degli ospiti con 2 camere da letto, un soggiorno, un angolo cottura e un bagno. Dependance (386 m²): pronta per ospitare gli ospiti immediatamente, questa guesthouse dispone di: Piano terra: 280 m² di spazio versatile per cene o eventi. Primo piano: 4 eleganti camere da letto con bagni privati, che offrono agli ospiti comfort e privacy. Secondo piano: due appartamenti completamente attrezzati con 2 camere da letto, perfetti per soggiorni prolungati o affitti di alto valore. Tre spaziose sale/auditorium per eventi, conferenze o celebrazioni. Una cucina di livello commerciale con un frigorifero walk-in per soddisfare ospiti ed eventi. Espansione e potenziale infinito Progetti di espansione approvati: la fattoria ha piani approvati per un'estensione di 110 m² e un altro sviluppo di 220 m², offrendo un potenziale incredibile per far crescere l'attività agrituristica o creare ulteriori sistemazioni di lusso. Efficienza energetica: alimentato a energia solare con pannelli fotovoltaici da 10 kW + 27 kW, risparmiando sui costi e contribuendo a un futuro ecosostenibile. Tempo libero e relax: una piscina privata per gli ospiti, un parcheggio per due barche e un facile accesso al fiume rendono questa proprietà un sogno per il relax e l'avventura. Completamente funzionale e pronta per l'attività Sebbene chiuso negli ultimi due anni, l'agriturismo è perfettamente mantenuto e pronto per una nuova proprietà. Tutto è pronto per riprendere immediatamente le operazioni, dandoti un vantaggio nella creazione di un'attività redditizia. Puoi entrare e iniziare a lasciare il segno fin dal primo giorno. Prezzo: 3,5 milioni di euro (trattabili) Che tu stia cercando un'opportunità di business o una splendida tenuta, questa casa colonica offre un potenziale senza pari. È più di una proprietà; è un investimento e un'opportunità di possedere un pezzo di magia della campagna veneziana.Fai un tour virtuale di Farmhouse Venice: *** oggi per saperne di più e organizzare un tour privato di questa casa colonica unica